Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knol 35, 4542PV Hoek

Woningwaarde Knol 35

4542PV Hoek

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.036
+5,6%
[ € 261.392 – € 332.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.945[ € 277.348 – € 306.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.216[ € 287.055 – € 317.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Knol 35 in Hoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.036 (€ 1.811 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds mei +0,5%
+€ 15.67612 maanden +5,6%
+€ 3.74512 mnd vs. NL +1,3%
Knol 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.036 voor Knol 35 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knol 35 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.216. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.036.

Verwachte verkoopprijs Knol 35
€ 302.216[ € 287.055 – € 317.271 ]
Verkoper houdt over€ 297.642−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.410+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knol 35 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.780 per m².

Verwachte vraagprijs Knol 35
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 291.945[ € 277.348 – € 306.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.780[ € 1.691 – € 1.869 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 358.838[ € 127.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knol 35 adviseren wij in een bod van € 302.216, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.945 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.036+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.216+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.327+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knol 35 zal in bij een vraagprijs van € 291.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knol 35 in Hoek bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 297.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knol 35

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.036
Verwachte verkoopprijs€ 302.216
Verwachte vraagprijs€ 291.945
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hoek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (17%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knol 13, 4542PX Hoek
Knol 13
1920 · 121 m²
€ 201.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knol 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Knol 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knol 35 in Hoek.

Wat is Knol 35 in Hoek waard?
Knol 35 in Hoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.036 (bandbreedte € 261.392 – € 332.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knol 35 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Knol 35 in Hoek is in juni 2026 € 291.945 (bandbreedte € 277.348 – € 306.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Knol 35 in Hoek?
Voor Knol 35 adviseren wij een bod van € 302.216 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knol 35 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Knol 35 in Hoek bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knol 35 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knol 35 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knol 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hoek is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Knol 35 ligt rond € 297.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knol 35?
Huishoudens in de buurt van Knol 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).