Woningwaarde Mauritsfort 49, Hoek (4542LH)

Wat is mijn huis waard?

Mauritsfort 49 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.880 (€ 2.049 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.04212 maanden +6,5%+6,5%

+€ 8.11612 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Mauritsfort 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.880 voor Mauritsfort 49 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsfort 49 in Hoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 333.425. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.880.

Verwachte verkoopprijs Mauritsfort 49

€ 333.425[ € 316.720 – € 350.059 ]

Verkoper houdt over€ 328.507−€ 4.918 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 342.244+€ 8.819 kosten koper

Verkoopprijs€ 333.425

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 328.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsfort 49 in Hoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 322.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.015 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsfort 49

Onder gem. in buurt Buitengebied HoekBoven gem.

€ 322.427[ € 306.306 – € 338.548 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.015[ € 1.914 – € 2.116 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hoek

€ 559.800[ € 289.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsfort 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 333.425, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.427 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.880+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 333.425+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 350.096+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsfort 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 322.427 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsfort 49 in Hoek bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 327.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 528.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.738/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603

OZB€ 33

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.738

Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsfort 49

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte249 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.880

Verwachte verkoopprijs€ 333.425

Verwachte vraagprijs€ 322.427

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Hoek→

PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hoek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (30%)

B (11%)

C (18%)

D (13%)

E (4%)

F (4%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km

Overstapstation32,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsfort 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hoek willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mauritsfort 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsfort 49 in Hoek.

Wat is Mauritsfort 49 in Hoek waard?

Mauritsfort 49 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.880 (bandbreedte € 288.534 – € 367.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsfort 49 in Hoek?

De verwachte vraagprijs van Mauritsfort 49 in Hoek is in oktober 2026 € 322.427 (bandbreedte € 306.306 – € 338.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.049.

Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsfort 49 in Hoek?

Voor Mauritsfort 49 adviseren wij een bod van € 333.425 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mauritsfort 49 in Hoek?

De geschatte bruto maandlasten van Mauritsfort 49 in Hoek bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsfort 49 in Hoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mauritsfort 49 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsfort 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hoek is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsfort 49 ligt rond € 327.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mauritsfort 49?

Huishoudens in de buurt van Mauritsfort 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Mauritsfort 49

Onderhoudsstaat en woningwaarde