Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulpenbek 14

4542PS Hoek

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.731
+6,5%
[ € 343.843 – € 437.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.313[ € 365.097 – € 403.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.256[ € 377.145 – € 416.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpenbek 14 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.731 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,5%
+€ 23.88312 maanden +6,5%
+€ 9.67112 mnd vs. NL +2,6%
Wulpenbek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.731 voor Wulpenbek 14 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpenbek 14 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.256. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.731.

Verwachte verkoopprijs Wulpenbek 14
€ 397.256[ € 377.145 – € 416.845 ]
Verkoper houdt over€ 391.636−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.351+€ 10.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulpenbek 14 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Wulpenbek 14
Onder gem. in buurt Buitengebied HoekBoven gem.
€ 384.313[ € 365.097 – € 403.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hoek
€ 559.800[ € 289.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpenbek 14 adviseren wij in een bod van € 397.256, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.313 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.731+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.256+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.119+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpenbek 14 zal in bij een vraagprijs van € 384.313 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpenbek 14 in Hoek bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 390.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpenbek 14

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.731
Verwachte verkoopprijs€ 397.256
Verwachte vraagprijs€ 384.313
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hoek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (18%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altenastraat 7, 4542RZ Hoek
Altenastraat 7
1936 · 281 m²
€ 325.049
Straatbeeld van Knol 13, 4542PX Hoek
Knol 13
1920 · 121 m²
€ 202.386
Straatbeeld van Knol 27, 4542PV Hoek
Knol 27
1880 · 95 m²
€ 370.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.731 ligt Wulpenbek 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wulpenbek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpenbek 14 in Hoek.

Wat is Wulpenbek 14 in Hoek waard?
Wulpenbek 14 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.731 (bandbreedte € 343.843 – € 437.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulpenbek 14 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Wulpenbek 14 in Hoek is in oktober 2026 € 384.313 (bandbreedte € 365.097 – € 403.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpenbek 14 in Hoek?
Voor Wulpenbek 14 adviseren wij een bod van € 397.256 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpenbek 14 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpenbek 14 in Hoek bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpenbek 14 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpenbek 14 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpenbek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hoek is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Wulpenbek 14 ligt rond € 390.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpenbek 14?
Huishoudens in de buurt van Wulpenbek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).