Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulpenbek 9

4542PS Hoek

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.377
+6,5%
[ € 306.572 – € 390.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.456[ € 325.333 – € 359.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.399[ € 336.720 – € 372.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpenbek 9 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.377 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,5%
+€ 21.29512 maanden +6,5%
+€ 8.62312 mnd vs. NL +2,6%
Wulpenbek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.377 voor Wulpenbek 9 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpenbek 9 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.399. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.377.

Verwachte verkoopprijs Wulpenbek 9
€ 354.399[ € 336.720 – € 372.164 ]
Verkoper houdt over€ 349.251−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.637+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulpenbek 9 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.114 per m².

Verwachte vraagprijs Wulpenbek 9
Onder gem. in buurt Buitengebied HoekBoven gem.
€ 342.456[ € 325.333 – € 359.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.114[ € 2.008 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hoek
€ 559.800[ € 289.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpenbek 9 adviseren wij in een bod van € 354.399, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.456 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.377+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.399+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.119+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpenbek 9 zal in bij een vraagprijs van € 342.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpenbek 9 in Hoek bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 348.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpenbek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.377
Verwachte verkoopprijs€ 354.399
Verwachte vraagprijs€ 342.456
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hoek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (18%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altenastraat 7, 4542RZ Hoek
Altenastraat 7
1936 · 281 m²
€ 325.049
Straatbeeld van Knol 13, 4542PX Hoek
Knol 13
1920 · 121 m²
€ 202.386
Straatbeeld van Knol 27, 4542PV Hoek
Knol 27
1880 · 95 m²
€ 370.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.377 zit Wulpenbek 9 in het middensegment van Buitengebied Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wulpenbek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpenbek 9 in Hoek.

Wat is Wulpenbek 9 in Hoek waard?
Wulpenbek 9 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.377 (bandbreedte € 306.572 – € 390.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulpenbek 9 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Wulpenbek 9 in Hoek is in oktober 2026 € 342.456 (bandbreedte € 325.333 – € 359.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpenbek 9 in Hoek?
Voor Wulpenbek 9 adviseren wij een bod van € 354.399 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpenbek 9 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpenbek 9 in Hoek bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpenbek 9 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpenbek 9 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpenbek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hoek is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Wulpenbek 9 ligt rond € 348.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpenbek 9?
Huishoudens in de buurt van Wulpenbek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).