Woningwaarde Knol 18, Hoek (4542PV)

Wat is mijn huis waard?

Knol 18 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.926 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.96612 maanden +6,5%+6,5%

+€ 7.27512 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Knol 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.926 voor Knol 18 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knol 18 in Hoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 299.406. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.926.

Verwachte verkoopprijs Knol 18

€ 299.406[ € 283.610 – € 313.464 ]

Verkoper houdt over€ 294.863−€ 4.543 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 307.544+€ 8.138 kosten koper

Verkoopprijs€ 299.406

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 294.863

Wat is de vraagprijs?

Knol 18 in Hoek staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Vraagprijs Knol 18

Onder gem. in buurt Buitengebied HoekBoven gem.

€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.604[ € 2.473 – € 2.734 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hoek

€ 559.800[ € 289.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knol 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 299.406, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.926+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 299.406+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 314.376+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knol 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knol 18 in Hoek bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 293.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 494.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.557/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437

OZB€ 30

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.557

Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Knol 18

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte259 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.926

Verwachte verkoopprijs€ 299.406

Vraagprijs€ 289.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Hoek→

PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hoek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (30%)

B (11%)

C (18%)

D (13%)

E (4%)

F (4%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km

Overstapstation32,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knol 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hoek willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Knol 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knol 18 in Hoek.

Wat is Knol 18 in Hoek waard?

Knol 18 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.926 (bandbreedte € 258.655 – € 329.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hoek.

Wat is de vraagprijs van Knol 18 in Hoek?

Knol 18 in Hoek staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.648.

Hoeveel moet ik overbieden op Knol 18 in Hoek?

Voor Knol 18 adviseren wij een bod van € 299.406 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Knol 18 in Hoek?

De geschatte bruto maandlasten van Knol 18 in Hoek bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Knol 18 in Hoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Knol 18 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knol 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hoek is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Knol 18 ligt rond € 293.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Knol 18?

Huishoudens in de buurt van Knol 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Knol 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde