Huiswaardemeter

Woningwaarde Knol 38

4542PV Hoek

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.986
+6,5%
[ € 237.588 – € 302.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.708[ € 251.473 – € 277.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.280[ € 260.275 – € 287.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Knol 38 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.986 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,5%
+€ 16.50312 maanden +6,5%
+€ 6.68312 mnd vs. NL +2,6%
Knol 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.986 voor Knol 38 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knol 38 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.280. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 269.986.

Verwachte verkoopprijs Knol 38
€ 275.280[ € 260.275 – € 287.671 ]
Verkoper houdt over€ 271.002−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.936+€ 7.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knol 38 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Knol 38
Onder gem. in buurt Buitengebied HoekBoven gem.
€ 264.708[ € 251.473 – € 277.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hoek
€ 559.800[ € 289.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knol 38 adviseren wij in een bod van € 275.280, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 264.708 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.986+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.280+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.044+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knol 38 zal in bij een vraagprijs van € 264.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knol 38 in Hoek bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 269.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knol 38

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.986
Verwachte verkoopprijs€ 275.280
Verwachte vraagprijs€ 264.708
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hoek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (18%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altenastraat 7, 4542RZ Hoek
Altenastraat 7
1936 · 281 m²
€ 325.049
Straatbeeld van Knol 13, 4542PX Hoek
Knol 13
1920 · 121 m²
€ 202.386
Straatbeeld van Knol 27, 4542PV Hoek
Knol 27
1880 · 95 m²
€ 370.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.986 is Knol 38 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Knol 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knol 38 in Hoek.

Wat is Knol 38 in Hoek waard?
Knol 38 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.986 (bandbreedte € 237.588 – € 302.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knol 38 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Knol 38 in Hoek is in oktober 2026 € 264.708 (bandbreedte € 251.473 – € 277.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Knol 38 in Hoek?
Voor Knol 38 adviseren wij een bod van € 275.280 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knol 38 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Knol 38 in Hoek bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knol 38 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knol 38 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knol 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hoek is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Knol 38 ligt rond € 269.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knol 38?
Huishoudens in de buurt van Knol 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).