Woningwaarde Binnendijk 18

4542RK Hoek

198 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.069Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 607.595

+6,5%

[ € 534.684 – € 680.506 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 601.654[ € 571.571 – € 631.737 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.595[ € 583.002 – € 644.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendijk 18 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.595 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.13912 maanden +6,5%+6,5%

+€ 15.03912 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Binnendijk 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.595 voor Binnendijk 18 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendijk 18 in Hoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.595. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.595.

Verwachte verkoopprijs Binnendijk 18

€ 613.595[ € 583.002 – € 644.372 ]

Verkoper houdt over€ 605.595−€ 8.000 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 628.017+€ 14.422 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.595

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendijk 18 in Hoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 601.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendijk 18

Onder gem. in buurt Buitengebied HoekBoven gem.

€ 601.654[ € 571.571 – € 631.737 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hoek

€ 559.800[ € 289.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendijk 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 613.595, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.654 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.595+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.595+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.275+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendijk 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 601.654 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendijk 18 in Hoek bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 607.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 808.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.143/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971

OZB€ 61

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.143

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.595

Verwachte verkoopprijs€ 613.595

Verwachte vraagprijs€ 601.654

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Hoek→

PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hoek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (11%)

C (18%)

D (13%)

E (4%)

F (4%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km

Overstapstation32,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnendijk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.595 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnendijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendijk 18 in Hoek.

Wat is Binnendijk 18 in Hoek waard?

Binnendijk 18 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.595 (bandbreedte € 534.684 – € 680.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendijk 18 in Hoek?

De verwachte vraagprijs van Binnendijk 18 in Hoek is in oktober 2026 € 601.654 (bandbreedte € 571.571 – € 631.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnendijk 18 in Hoek?

Voor Binnendijk 18 adviseren wij een bod van € 613.595 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnendijk 18 in Hoek?

De geschatte bruto maandlasten van Binnendijk 18 in Hoek bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnendijk 18 in Hoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnendijk 18 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 37.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendijk 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hoek is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Binnendijk 18 ligt rond € 607.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnendijk 18?

Huishoudens in de buurt van Binnendijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).