Huiswaardemeter

Woningwaarde Altenastraat 4

4542RZ Hoek

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.828
+6,5%
[ € 263.849 – € 335.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.827[ € 280.086 – € 309.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.914[ € 289.609 – € 320.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Altenastraat 4 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.828 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,5%
+€ 18.32712 maanden +6,5%
+€ 7.42112 mnd vs. NL +2,6%
Altenastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.828 voor Altenastraat 4 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altenastraat 4 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.914. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.828.

Verwachte verkoopprijs Altenastraat 4
€ 304.914[ € 289.609 – € 320.093 ]
Verkoper houdt over€ 300.310−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.162+€ 8.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altenastraat 4 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Altenastraat 4
Onder gem. in buurt Buitengebied HoekBoven gem.
€ 294.827[ € 280.086 – € 309.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hoek
€ 559.800[ € 289.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altenastraat 4 adviseren wij in een bod van € 304.914, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.827 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.828+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.914+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.160+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altenastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 294.827 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altenastraat 4 in Hoek bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 299.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altenastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.828
Verwachte verkoopprijs€ 304.914
Verwachte vraagprijs€ 294.827
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hoek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (18%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altenastraat 7, 4542RZ Hoek
Altenastraat 7
1936 · 281 m²
€ 325.049
Straatbeeld van Knol 13, 4542PX Hoek
Knol 13
1920 · 121 m²
€ 202.386
Straatbeeld van Knol 27, 4542PV Hoek
Knol 27
1880 · 95 m²
€ 370.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Altenastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hoek willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Altenastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altenastraat 4 in Hoek.

Wat is Altenastraat 4 in Hoek waard?
Altenastraat 4 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.828 (bandbreedte € 263.849 – € 335.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altenastraat 4 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Altenastraat 4 in Hoek is in oktober 2026 € 294.827 (bandbreedte € 280.086 – € 309.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Altenastraat 4 in Hoek?
Voor Altenastraat 4 adviseren wij een bod van € 304.914 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altenastraat 4 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Altenastraat 4 in Hoek bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altenastraat 4 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altenastraat 4 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altenastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hoek is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Altenastraat 4 ligt rond € 299.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altenastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Altenastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).