Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverdam 48

3871CR Hoevelaken

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.850
+0,9%
[ € 314.028 – € 399.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.316[ € 329.950 – € 364.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.646[ € 348.097 – € 384.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverdam 48 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.850 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,1%
+€ 3.33612 maanden +0,9%
€ -10.36012 mnd vs. NL -2,9%
Beverdam 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.850 voor Beverdam 48 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverdam 48 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.646. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.850.

Verwachte verkoopprijs Beverdam 48
€ 366.646[ € 348.097 – € 384.740 ]
Verkoper houdt over€ 361.363−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.129+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverdam 48 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.427 per m².

Verwachte vraagprijs Beverdam 48
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 347.316[ € 329.950 – € 364.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.427[ € 5.155 – € 5.698 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverdam 48 adviseren wij in een bod van € 366.646, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.316 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.850+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.646+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.978+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverdam 48 zal in bij een vraagprijs van € 347.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverdam 48 in Hoevelaken bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 356.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverdam 48

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.850
Verwachte verkoopprijs€ 366.646
Verwachte vraagprijs€ 347.316
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 782.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.850 is Beverdam 48 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beverdam 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverdam 48 in Hoevelaken.

Wat is Beverdam 48 in Hoevelaken waard?
Beverdam 48 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.850 (bandbreedte € 314.028 – € 399.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverdam 48 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Beverdam 48 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 347.316 (bandbreedte € 329.950 – € 364.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverdam 48 in Hoevelaken?
Voor Beverdam 48 adviseren wij een bod van € 366.646 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverdam 48 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Beverdam 48 in Hoevelaken bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverdam 48 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverdam 48 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverdam 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Beverdam 48 ligt rond € 356.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverdam 48?
Huishoudens in de buurt van Beverdam 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.