Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aalstplein 33

3871EA Hoevelaken

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.151
+0,9%
[ € 521.093 – € 663.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.080[ € 546.326 – € 603.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.875[ € 574.189 – € 634.630 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aalstplein 33 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.151 (€ 6.105 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,1%
+€ 5.53612 maanden +0,9%
€ -17.19012 mnd vs. NL -2,9%
van Aalstplein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.151 voor van Aalstplein 33 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aalstplein 33 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.875. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.151.

Verwachte verkoopprijs van Aalstplein 33
€ 606.875[ € 574.189 – € 634.630 ]
Verkoper houdt over€ 598.949−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.163+€ 14.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aalstplein 33 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.929 per m².

Verwachte vraagprijs van Aalstplein 33
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 575.080[ € 546.326 – € 603.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.929[ € 5.632 – € 6.225 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aalstplein 33 adviseren wij in een bod van € 606.875, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.080 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.151+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.875+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.219+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aalstplein 33 zal in bij een vraagprijs van € 575.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aalstplein 33 in Hoevelaken bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 592.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aalstplein 33

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.151
Verwachte verkoopprijs€ 606.875
Verwachte vraagprijs€ 575.080
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 782.501
Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 788.589
Straatbeeld van Groot Middendorp 16, 3871PV Hoevelaken
Groot Middendorp 16
1989 · 97 m²
€ 491.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.151 ligt van Aalstplein 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Aalstplein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aalstplein 33 in Hoevelaken.

Wat is van Aalstplein 33 in Hoevelaken waard?
van Aalstplein 33 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.151 (bandbreedte € 521.093 – € 663.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aalstplein 33 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van van Aalstplein 33 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 575.080 (bandbreedte € 546.326 – € 603.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.105.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aalstplein 33 in Hoevelaken?
Voor van Aalstplein 33 adviseren wij een bod van € 606.875 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aalstplein 33 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van van Aalstplein 33 in Hoevelaken bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aalstplein 33 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aalstplein 33 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aalstplein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van van Aalstplein 33 ligt rond € 592.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aalstplein 33?
Huishoudens in de buurt van van Aalstplein 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.