Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aalstplein 47

3871EA Hoevelaken

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.139
+0,9%
[ € 468.282 – € 595.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.755[ € 492.817 – € 544.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.868[ € 518.443 – € 573.017 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aalstplein 47 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.139 (€ 5.848 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 416Sinds september +0,1%
+€ 4.97512 maanden +0,9%
€ -15.44812 mnd vs. NL -2,9%
van Aalstplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.139 voor van Aalstplein 47 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aalstplein 47 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.868. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.139.

Verwachte verkoopprijs van Aalstplein 47
€ 545.868[ € 518.443 – € 573.017 ]
Verkoper houdt over€ 538.613−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.935+€ 13.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aalstplein 47 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.701 per m².

Verwachte vraagprijs van Aalstplein 47
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 518.755[ € 492.817 – € 544.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.701[ € 5.416 – € 5.986 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aalstplein 47 adviseren wij in een bod van € 545.868, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.755 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.139+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.868+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.161+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aalstplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 518.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aalstplein 47 in Hoevelaken bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 532.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aalstplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.139
Verwachte verkoopprijs€ 545.868
Verwachte vraagprijs€ 518.755
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Middendorp 16, 3871PV Hoevelaken
Groot Middendorp 16
1989 · 97 m²
€ 491.057
Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 782.501
Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 788.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.139 zit van Aalstplein 47 in het middensegment van Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Aalstplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aalstplein 47 in Hoevelaken.

Wat is van Aalstplein 47 in Hoevelaken waard?
van Aalstplein 47 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.139 (bandbreedte € 468.282 – € 595.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aalstplein 47 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van van Aalstplein 47 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 518.755 (bandbreedte € 492.817 – € 544.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.848.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aalstplein 47 in Hoevelaken?
Voor van Aalstplein 47 adviseren wij een bod van € 545.868 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aalstplein 47 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van van Aalstplein 47 in Hoevelaken bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aalstplein 47 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aalstplein 47 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aalstplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van van Aalstplein 47 ligt rond € 532.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aalstplein 47?
Huishoudens in de buurt van van Aalstplein 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.