Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aalstplein 7

3871EA Hoevelaken

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.987
+0,9%
[ € 504.229 – € 641.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.555[ € 530.627 – € 586.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.792[ € 558.220 – € 616.980 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aalstplein 7 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.987 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,1%
+€ 5.35712 maanden +0,9%
€ -16.63412 mnd vs. NL -2,9%
van Aalstplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.987 voor van Aalstplein 7 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aalstplein 7 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.792. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.987.

Verwachte verkoopprijs van Aalstplein 7
€ 587.792[ € 558.220 – € 616.980 ]
Verkoper houdt over€ 580.076−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.698+€ 13.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aalstplein 7 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs van Aalstplein 7
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 558.555[ € 530.627 – € 586.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aalstplein 7 adviseren wij in een bod van € 587.792, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.555 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.987+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.792+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.182+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aalstplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 558.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aalstplein 7 in Hoevelaken bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 572.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aalstplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.987
Verwachte verkoopprijs€ 587.792
Verwachte vraagprijs€ 558.555
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 788.589
Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 782.501
Straatbeeld van Veenlanden 103, 3871RA Hoevelaken
Veenlanden 103
1993 · 163 m²
€ 816.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.987 zit van Aalstplein 7 in het middensegment van Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Aalstplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aalstplein 7 in Hoevelaken.

Wat is van Aalstplein 7 in Hoevelaken waard?
van Aalstplein 7 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.987 (bandbreedte € 504.229 – € 641.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aalstplein 7 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van van Aalstplein 7 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 558.555 (bandbreedte € 530.627 – € 586.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aalstplein 7 in Hoevelaken?
Voor van Aalstplein 7 adviseren wij een bod van € 587.792 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aalstplein 7 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van van Aalstplein 7 in Hoevelaken bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aalstplein 7 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aalstplein 7 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aalstplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van van Aalstplein 7 ligt rond € 572.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aalstplein 7?
Huishoudens in de buurt van van Aalstplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.