Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerveldlaan 35

3871EC Hoevelaken

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.017
+0,9%
[ € 370.495 – € 471.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.403[ € 389.883 – € 430.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.906[ € 410.157 – € 453.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerveldlaan 35 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.017 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds september +0,1%
+€ 3.93612 maanden +0,9%
€ -12.22212 mnd vs. NL -2,9%
Meerveldlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.017 voor Meerveldlaan 35 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerveldlaan 35 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.906. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.017.

Verwachte verkoopprijs Meerveldlaan 35
€ 431.906[ € 410.157 – € 453.331 ]
Verkoper houdt over€ 425.905−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.694+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerveldlaan 35 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Meerveldlaan 35
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 410.403[ € 389.883 – € 430.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerveldlaan 35 adviseren wij in een bod van € 431.906, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.403 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.017+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.906+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.501+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerveldlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 410.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerveldlaan 35 in Hoevelaken bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 421.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerveldlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.017
Verwachte verkoopprijs€ 431.906
Verwachte vraagprijs€ 410.403
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaprooslaan 15, 3871GE Hoevelaken
Klaprooslaan 15
1960 · 88 m²
€ 401.485
Straatbeeld van Meerveldlaan 14, 3871ED Hoevelaken
Meerveldlaan 14
1962 · 99 m²
€ 488.300
Straatbeeld van Julianalaan 18, 3871VJ Hoevelaken
Julianalaan 18
1967 · 122 m²
€ 499.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.017 is Meerveldlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerveldlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerveldlaan 35 in Hoevelaken.

Wat is Meerveldlaan 35 in Hoevelaken waard?
Meerveldlaan 35 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.017 (bandbreedte € 370.495 – € 471.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerveldlaan 35 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Meerveldlaan 35 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 410.403 (bandbreedte € 389.883 – € 430.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerveldlaan 35 in Hoevelaken?
Voor Meerveldlaan 35 adviseren wij een bod van € 431.906 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerveldlaan 35 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Meerveldlaan 35 in Hoevelaken bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerveldlaan 35 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerveldlaan 35 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerveldlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Meerveldlaan 35 ligt rond € 421.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerveldlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Meerveldlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.