Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J.A. Goeverneurlaan 11

3871EJ Hoevelaken

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.168
+0,9%
[ € 477.108 – € 607.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.616[ € 502.185 – € 555.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.068[ € 527.796 – € 583.354 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J.A. Goeverneurlaan 11 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.168 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 424Sinds september +0,1%
+€ 5.06912 maanden +0,9%
€ -15.73912 mnd vs. NL -2,9%
J.J.A. Goeverneurlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.168 voor J.J.A. Goeverneurlaan 11 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J.A. Goeverneurlaan 11 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.068. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.168.

Verwachte verkoopprijs J.J.A. Goeverneurlaan 11
€ 556.068[ € 527.796 – € 583.354 ]
Verkoper houdt over€ 548.701−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.339+€ 13.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J.A. Goeverneurlaan 11 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs J.J.A. Goeverneurlaan 11
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 528.616[ € 502.185 – € 555.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J.A. Goeverneurlaan 11 adviseren wij in een bod van € 556.068, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.616 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.168+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.068+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.871+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J.A. Goeverneurlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 528.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J.A. Goeverneurlaan 11 in Hoevelaken bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 542.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J.A. Goeverneurlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.168
Verwachte verkoopprijs€ 556.068
Verwachte vraagprijs€ 528.616
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 782.501
Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 788.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.168 zit J.J.A. Goeverneurlaan 11 in het middensegment van Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.J.A. Goeverneurlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J.A. Goeverneurlaan 11 in Hoevelaken.

Wat is J.J.A. Goeverneurlaan 11 in Hoevelaken waard?
J.J.A. Goeverneurlaan 11 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.168 (bandbreedte € 477.108 – € 607.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J.A. Goeverneurlaan 11 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van J.J.A. Goeverneurlaan 11 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 528.616 (bandbreedte € 502.185 – € 555.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J.A. Goeverneurlaan 11 in Hoevelaken?
Voor J.J.A. Goeverneurlaan 11 adviseren wij een bod van € 556.068 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J.A. Goeverneurlaan 11 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van J.J.A. Goeverneurlaan 11 in Hoevelaken bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J.A. Goeverneurlaan 11 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J.A. Goeverneurlaan 11 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J.A. Goeverneurlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van J.J.A. Goeverneurlaan 11 ligt rond € 542.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J.A. Goeverneurlaan 11?
Huishoudens in de buurt van J.J.A. Goeverneurlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.