Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerlaan 11

3871EV Hoevelaken

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.647
+0,9%
[ € 424.729 – € 540.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.347[ € 446.830 – € 493.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.268[ € 470.065 – € 519.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerlaan 11 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.647 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 378Sinds september +0,1%
+€ 4.51212 maanden +0,9%
€ -14.01212 mnd vs. NL -2,9%
Anjerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.647 voor Anjerlaan 11 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerlaan 11 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.268. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.647.

Verwachte verkoopprijs Anjerlaan 11
€ 495.268[ € 470.065 – € 519.545 ]
Verkoper houdt over€ 488.570−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.323+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerlaan 11 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerlaan 11
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 470.347[ € 446.830 – € 493.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 495.268, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.347 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.647+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.268+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.031+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 470.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerlaan 11 in Hoevelaken bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 482.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.647
Verwachte verkoopprijs€ 495.268
Verwachte vraagprijs€ 470.347
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerveldlaan 14, 3871ED Hoevelaken
Meerveldlaan 14
1962 · 99 m²
€ 488.300
Straatbeeld van Klaprooslaan 15, 3871GE Hoevelaken
Klaprooslaan 15
1960 · 88 m²
€ 401.485
Straatbeeld van Julianalaan 18, 3871VJ Hoevelaken
Julianalaan 18
1967 · 122 m²
€ 499.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anjerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerlaan 11 in Hoevelaken.

Wat is Anjerlaan 11 in Hoevelaken waard?
Anjerlaan 11 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.647 (bandbreedte € 424.729 – € 540.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerlaan 11 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Anjerlaan 11 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 470.347 (bandbreedte € 446.830 – € 493.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerlaan 11 in Hoevelaken?
Voor Anjerlaan 11 adviseren wij een bod van € 495.268 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerlaan 11 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerlaan 11 in Hoevelaken bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerlaan 11 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerlaan 11 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Anjerlaan 11 ligt rond € 482.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Anjerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.