Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerlaan 4

3871EV Hoevelaken

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.345
+0,9%
[ € 417.424 – € 531.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.415[ € 439.294 – € 485.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.583[ € 462.137 – € 510.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerlaan 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.345 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.43512 maanden +0,9%
€ -13.77012 mnd vs. NL -2,9%
Anjerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.345 voor Anjerlaan 4 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerlaan 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.583. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.345.

Verwachte verkoopprijs Anjerlaan 4
€ 486.583[ € 462.137 – € 510.784 ]
Verkoper houdt over€ 479.981−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.465+€ 11.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerlaan 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerlaan 4
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 462.415[ € 439.294 – € 485.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.992 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 486.583, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.415 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.345+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.583+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.912+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 462.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerlaan 4 in Hoevelaken bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 474.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.345
Verwachte verkoopprijs€ 486.583
Verwachte vraagprijs€ 462.415
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaprooslaan 15, 3871GE Hoevelaken
Klaprooslaan 15
1960 · 88 m²
€ 401.485
Straatbeeld van Meerveldlaan 14, 3871ED Hoevelaken
Meerveldlaan 14
1962 · 99 m²
€ 488.300
Straatbeeld van Julianalaan 18, 3871VJ Hoevelaken
Julianalaan 18
1967 · 122 m²
€ 499.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anjerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerlaan 4 in Hoevelaken.

Wat is Anjerlaan 4 in Hoevelaken waard?
Anjerlaan 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.345 (bandbreedte € 417.424 – € 531.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerlaan 4 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Anjerlaan 4 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 462.415 (bandbreedte € 439.294 – € 485.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerlaan 4 in Hoevelaken?
Voor Anjerlaan 4 adviseren wij een bod van € 486.583 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerlaan 4 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerlaan 4 in Hoevelaken bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerlaan 4 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerlaan 4 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Anjerlaan 4 ligt rond € 474.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Anjerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.