Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 39

3871GA Hoevelaken

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.591
+0,9%
[ € 481.000 – € 612.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.649[ € 506.017 – € 559.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.898[ € 532.330 – € 588.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 39 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.591 (€ 5.466 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds september +0,1%
+€ 5.11012 maanden +0,9%
€ -15.86812 mnd vs. NL -2,9%
Wilhelminalaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.591 voor Wilhelminalaan 39 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 39 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.898. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.591.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 39
€ 560.898[ € 532.330 – € 588.364 ]
Verkoper houdt over€ 553.478−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.266+€ 13.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 39 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.326 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 39
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 532.649[ € 506.017 – € 559.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.326[ € 5.060 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 39 adviseren wij in een bod van € 560.898, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.649 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.591+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.898+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.943+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 532.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 39 in Hoevelaken bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 546.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.591
Verwachte verkoopprijs€ 560.898
Verwachte vraagprijs€ 532.649
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerveldlaan 14, 3871ED Hoevelaken
Meerveldlaan 14
1962 · 99 m²
€ 488.300
Straatbeeld van Klaprooslaan 15, 3871GE Hoevelaken
Klaprooslaan 15
1960 · 88 m²
€ 401.485
Straatbeeld van Julianalaan 18, 3871VJ Hoevelaken
Julianalaan 18
1967 · 122 m²
€ 499.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.591 zit Wilhelminalaan 39 in het middensegment van Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 39 in Hoevelaken.

Wat is Wilhelminalaan 39 in Hoevelaken waard?
Wilhelminalaan 39 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.591 (bandbreedte € 481.000 – € 612.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 39 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 39 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 532.649 (bandbreedte € 506.017 – € 559.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 39 in Hoevelaken?
Voor Wilhelminalaan 39 adviseren wij een bod van € 560.898 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 39 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 39 in Hoevelaken bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 39 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 39 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 39 ligt rond € 546.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 39?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.