Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 49

3871GB Hoevelaken

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.600
+0,1%
[ € 519.728 – € 661.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.823[ € 547.032 – € 604.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.286[ € 574.931 – € 635.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 49 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.600 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 462Sinds mei +0,1%
+€ 33912 maanden +0,1%
€ -24.69212 mnd vs. NL -4,2%
Wilhelminalaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.600 voor Wilhelminalaan 49 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 49 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.286. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.600.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 49
€ 605.286[ € 574.931 – € 635.449 ]
Verkoper houdt over€ 597.378−€ 7.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.542+€ 14.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.378

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 49 in Hoevelaken staat in te koop voor € 575.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 49
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 575.823[ € 547.032 – € 604.614 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 756.708[ € 399.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 49 adviseren wij in een bod van € 605.286, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 575.823 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.600+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.286+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.550+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 575.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 49 in Hoevelaken bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 590.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.600
Verwachte verkoopprijs€ 605.286
Vraagprijs€ 575.823
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 779.955
Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 773.933
Straatbeeld van Horstweg 2a, 3871KP Hoevelaken
Horstweg 2a
1994 · 195 m²
€ 915.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.600 ligt Wilhelminalaan 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 49 in Hoevelaken.

Wat is Wilhelminalaan 49 in Hoevelaken waard?
Wilhelminalaan 49 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.600 (bandbreedte € 519.728 – € 661.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 49 in Hoevelaken?
Wilhelminalaan 49 in Hoevelaken staat in juni 2026 te koop voor € 575.823. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 49 in Hoevelaken?
Voor Wilhelminalaan 49 adviseren wij een bod van € 605.286 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 49 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 49 in Hoevelaken bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 49 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 49 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 49 ligt rond € 590.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 49?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.