Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaprooslaan 21

3871GE Hoevelaken

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.416
+0,1%
[ € 452.686 – € 576.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.452[ € 499.700 – € 552.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprooslaan 21 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.416 (€ 5.473 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds mei +0,1%
+€ 29512 maanden +0,1%
€ -21.50712 mnd vs. NL -4,2%
Klaprooslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.416 voor Klaprooslaan 21 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprooslaan 21 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.452. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.416.

Verwachte verkoopprijs Klaprooslaan 21
€ 527.452[ € 499.700 – € 552.300 ]
Verkoper houdt over€ 520.400−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.151+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.400

Wat is de vraagprijs?

Klaprooslaan 21 in Hoevelaken staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Vraagprijs Klaprooslaan 21
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 756.708[ € 399.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprooslaan 21 adviseren wij in een bod van € 527.452, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.416+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.452+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.825+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprooslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprooslaan 21 in Hoevelaken bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 514.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprooslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.416
Verwachte verkoopprijs€ 527.452
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaprooslaan 15, 3871GE Hoevelaken
Klaprooslaan 15
1960 · 88 m²
€ 397.089
Straatbeeld van Meerveldlaan 14, 3871ED Hoevelaken
Meerveldlaan 14
1962 · 99 m²
€ 482.954
Straatbeeld van Stoutenburgerlaan 13, 3871JA Hoevelaken
Stoutenburgerlaan 13
1956 · 161 m²
€ 725.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaprooslaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaprooslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprooslaan 21 in Hoevelaken.

Wat is Klaprooslaan 21 in Hoevelaken waard?
Klaprooslaan 21 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.416 (bandbreedte € 452.686 – € 576.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de vraagprijs van Klaprooslaan 21 in Hoevelaken?
Klaprooslaan 21 in Hoevelaken staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprooslaan 21 in Hoevelaken?
Voor Klaprooslaan 21 adviseren wij een bod van € 527.452 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprooslaan 21 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprooslaan 21 in Hoevelaken bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprooslaan 21 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprooslaan 21 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprooslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Klaprooslaan 21 ligt rond € 514.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprooslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Klaprooslaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.