Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaprooslaan 39

3871GE Hoevelaken

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.891
+0,9%
[ € 329.904 – € 419.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.627[ € 346.396 – € 382.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.444[ € 365.794 – € 404.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprooslaan 39 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.891 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 293Sinds september +0,1%
+€ 3.50512 maanden +0,9%
€ -10.88312 mnd vs. NL -2,9%
Klaprooslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.891 voor Klaprooslaan 39 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprooslaan 39 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.444. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.891.

Verwachte verkoopprijs Klaprooslaan 39
€ 385.444[ € 365.794 – € 404.298 ]
Verkoper houdt over€ 379.954−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.303+€ 9.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaprooslaan 39 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Klaprooslaan 39
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 364.627[ € 346.396 – € 382.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprooslaan 39 adviseren wij in een bod van € 385.444, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.627 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.891+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.444+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.716+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprooslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 364.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprooslaan 39 in Hoevelaken bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 374.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprooslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.891
Verwachte verkoopprijs€ 385.444
Verwachte vraagprijs€ 364.627
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaprooslaan 15, 3871GE Hoevelaken
Klaprooslaan 15
1960 · 88 m²
€ 401.485
Straatbeeld van Meerveldlaan 14, 3871ED Hoevelaken
Meerveldlaan 14
1962 · 99 m²
€ 488.300
Straatbeeld van Julianalaan 18, 3871VJ Hoevelaken
Julianalaan 18
1967 · 122 m²
€ 499.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.891 is Klaprooslaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaprooslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprooslaan 39 in Hoevelaken.

Wat is Klaprooslaan 39 in Hoevelaken waard?
Klaprooslaan 39 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.891 (bandbreedte € 329.904 – € 419.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaprooslaan 39 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Klaprooslaan 39 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 364.627 (bandbreedte € 346.396 – € 382.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprooslaan 39 in Hoevelaken?
Voor Klaprooslaan 39 adviseren wij een bod van € 385.444 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprooslaan 39 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprooslaan 39 in Hoevelaken bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprooslaan 39 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprooslaan 39 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprooslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Klaprooslaan 39 ligt rond € 374.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprooslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Klaprooslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.