Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 11

3871GK Hoevelaken

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.437
+0,9%
[ € 428.065 – € 544.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.122[ € 450.416 – € 497.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.072[ € 473.838 – € 523.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 11 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.437 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds september +0,1%
+€ 4.54812 maanden +0,9%
€ -14.12112 mnd vs. NL -2,9%
Rozenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.437 voor Rozenlaan 11 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 11 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.072. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.437.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 11
€ 499.072[ € 473.838 – € 523.715 ]
Verkoper houdt over€ 492.332−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.203+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 11 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 11
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 474.122[ € 450.416 – € 497.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 499.072, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.122 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.437+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.072+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.026+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 474.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 11 in Hoevelaken bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 486.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.437
Verwachte verkoopprijs€ 499.072
Verwachte vraagprijs€ 474.122
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerveldlaan 14, 3871ED Hoevelaken
Meerveldlaan 14
1962 · 99 m²
€ 488.300
Straatbeeld van Klaprooslaan 15, 3871GE Hoevelaken
Klaprooslaan 15
1960 · 88 m²
€ 401.485
Straatbeeld van Julianalaan 18, 3871VJ Hoevelaken
Julianalaan 18
1967 · 122 m²
€ 499.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 11 in Hoevelaken.

Wat is Rozenlaan 11 in Hoevelaken waard?
Rozenlaan 11 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.437 (bandbreedte € 428.065 – € 544.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 11 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 11 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 474.122 (bandbreedte € 450.416 – € 497.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 11 in Hoevelaken?
Voor Rozenlaan 11 adviseren wij een bod van € 499.072 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 11 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 11 in Hoevelaken bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 11 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 11 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 11 ligt rond € 486.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.