Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 4

3871GK Hoevelaken

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.335
+0,9%
[ € 438.535 – € 558.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.062[ € 461.759 – € 510.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.918[ € 485.309 – € 536.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.335 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%
+€ 4.65912 maanden +0,9%
€ -14.46712 mnd vs. NL -2,9%
Rozenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.335 voor Rozenlaan 4 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.918. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.335.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 4
€ 510.918[ € 485.309 – € 536.394 ]
Verkoper houdt over€ 504.048−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.286+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 4
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 486.062[ € 461.759 – € 510.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 510.918, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.062 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.335+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.918+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.464+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 486.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 4 in Hoevelaken bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 498.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.335
Verwachte verkoopprijs€ 510.918
Verwachte vraagprijs€ 486.062
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerveldlaan 14, 3871ED Hoevelaken
Meerveldlaan 14
1962 · 99 m²
€ 488.300
Straatbeeld van Klaprooslaan 15, 3871GE Hoevelaken
Klaprooslaan 15
1960 · 88 m²
€ 401.485
Straatbeeld van Julianalaan 18, 3871VJ Hoevelaken
Julianalaan 18
1967 · 122 m²
€ 499.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 4 in Hoevelaken.

Wat is Rozenlaan 4 in Hoevelaken waard?
Rozenlaan 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.335 (bandbreedte € 438.535 – € 558.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 4 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 4 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 486.062 (bandbreedte € 461.759 – € 510.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 4 in Hoevelaken?
Voor Rozenlaan 4 adviseren wij een bod van € 510.918 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 4 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 4 in Hoevelaken bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 4 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 4 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 4 ligt rond € 498.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.