Woningwaarde Hoevelakerveenweg 4

3871KK Hoevelaken

103 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 9.858Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.015.373

+0,9%

[ € 893.528 – € 1.137.218 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 996.820[ € 946.979 – € 1.046.661 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.034.272[ € 982.017 – € 1.085.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevelakerveenweg 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.373 (€ 9.858 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.49312 maanden +0,9%+0,9%

€ -29.47612 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Hoevelakerveenweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.373 voor Hoevelakerveenweg 4 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevelakerveenweg 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.034.272. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.373.

Verwachte verkoopprijs Hoevelakerveenweg 4

€ 1.034.272[ € 982.017 – € 1.085.387 ]

Verkoper houdt over€ 1.021.645−€ 12.627 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.057.107+€ 22.835 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.034.272

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.377

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.021.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevelakerveenweg 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 996.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.678 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevelakerveenweg 4

Onder gem. in buurt Hoevelaken-HogenbrinkBoven gem.

€ 996.820[ € 946.979 – € 1.046.661 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.678[ € 9.194 – € 10.162 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Hogenbrink

€ 993.500[ € 795.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevelakerveenweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.034.272, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 996.820 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.373+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.034.272+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.085.986+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevelakerveenweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 996.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevelakerveenweg 4 in Hoevelaken bedragen € 5.086 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.215.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.086/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.965

OZB€ 61

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.086

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.787.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevelakerveenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.940 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.373

Verwachte verkoopprijs€ 1.034.272

Verwachte vraagprijs€ 996.820

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Hogenbrink→

PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Hogenbrink besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (34%)

C (22%)

D (3%)

E (2%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Hoevelaken-Hogenbrink

Hoevelaken-Hogenbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Oosterdorpsstraat 133

Oosterdorpsstraat 133

1976 · 170 m²

€ 682.764

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevelakerveenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.373 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Hogenbrink. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoevelakerveenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevelakerveenweg 4 in Hoevelaken.

Wat is Hoevelakerveenweg 4 in Hoevelaken waard?

Hoevelakerveenweg 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.373 (bandbreedte € 893.528 – € 1.137.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Hogenbrink.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevelakerveenweg 4 in Hoevelaken?

De verwachte vraagprijs van Hoevelakerveenweg 4 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 996.820 (bandbreedte € 946.979 – € 1.046.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.858.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoevelakerveenweg 4 in Hoevelaken?

Voor Hoevelakerveenweg 4 adviseren wij een bod van € 1.034.272 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoevelakerveenweg 4 in Hoevelaken?

De geschatte bruto maandlasten van Hoevelakerveenweg 4 in Hoevelaken bedragen € 5.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.965 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoevelakerveenweg 4 in Hoevelaken zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoevelakerveenweg 4 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevelakerveenweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Hogenbrink is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Hoevelakerveenweg 4 ligt rond € 1.015.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoevelakerveenweg 4?

Huishoudens in de buurt van Hoevelakerveenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Hogenbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.