Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalenhoek 12

3871MZ Hoevelaken

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.749
+0,9%
[ € 488.179 – € 621.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.126[ € 514.070 – € 568.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.715[ € 539.774 – € 596.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalenhoek 12 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.749 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,1%
+€ 5.18612 maanden +0,9%
€ -16.10512 mnd vs. NL -2,9%
Schalenhoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.749 voor Schalenhoek 12 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalenhoek 12 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.715. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.749.

Verwachte verkoopprijs Schalenhoek 12
€ 568.715[ € 539.774 – € 596.591 ]
Verkoper houdt over€ 561.209−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.239+€ 13.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalenhoek 12 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Schalenhoek 12
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 541.126[ € 514.070 – € 568.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalenhoek 12 adviseren wij in een bod van € 568.715, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.126 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.749+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.715+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.151+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalenhoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 541.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalenhoek 12 in Hoevelaken bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 554.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalenhoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.749
Verwachte verkoopprijs€ 568.715
Verwachte vraagprijs€ 541.126
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 782.501
Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 788.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.749 zit Schalenhoek 12 in het middensegment van Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schalenhoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalenhoek 12 in Hoevelaken.

Wat is Schalenhoek 12 in Hoevelaken waard?
Schalenhoek 12 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.749 (bandbreedte € 488.179 – € 621.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalenhoek 12 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Schalenhoek 12 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 541.126 (bandbreedte € 514.070 – € 568.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalenhoek 12 in Hoevelaken?
Voor Schalenhoek 12 adviseren wij een bod van € 568.715 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalenhoek 12 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Schalenhoek 12 in Hoevelaken bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalenhoek 12 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalenhoek 12 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalenhoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Schalenhoek 12 ligt rond € 554.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalenhoek 12?
Huishoudens in de buurt van Schalenhoek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.