Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidelaan 30

3871PP Hoevelaken

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.587
+0,9%
[ € 395.637 – € 503.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.189[ € 416.280 – € 460.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.282[ € 437.927 – € 484.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidelaan 30 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.587 (€ 5.168 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.20312 maanden +0,9%
€ -13.05212 mnd vs. NL -2,9%
Weidelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.587 voor Weidelaan 30 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidelaan 30 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.282. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.587.

Verwachte verkoopprijs Weidelaan 30
€ 461.282[ € 437.927 – € 484.023 ]
Verkoper houdt over€ 454.958−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.658+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidelaan 30 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs Weidelaan 30
Onder gem. in buurt Hoevelaken-HogenbrinkBoven gem.
€ 438.189[ € 416.280 – € 460.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Hogenbrink
€ 993.500[ € 795.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidelaan 30 adviseren wij in een bod van € 461.282, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.189 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.587+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.282+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.346+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 438.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidelaan 30 in Hoevelaken bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 449.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.587
Verwachte verkoopprijs€ 461.282
Verwachte vraagprijs€ 438.189
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Hogenbrink→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Hogenbrink besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (22%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoevelaken-Hogenbrink

Hoevelaken-Hogenbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Middendorp 16, 3871PV Hoevelaken
Groot Middendorp 16
1989 · 97 m²
€ 491.057
Straatbeeld van Veenlanden 103, 3871RA Hoevelaken
Veenlanden 103
1993 · 163 m²
€ 816.297
Straatbeeld van Oosterdorpsstraat 133, 3871AC Hoevelaken
Oosterdorpsstraat 133
1976 · 170 m²
€ 682.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.587 is Weidelaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Hogenbrink. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidelaan 30 in Hoevelaken.

Wat is Weidelaan 30 in Hoevelaken waard?
Weidelaan 30 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.587 (bandbreedte € 395.637 – € 503.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Hogenbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidelaan 30 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Weidelaan 30 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 438.189 (bandbreedte € 416.280 – € 460.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidelaan 30 in Hoevelaken?
Voor Weidelaan 30 adviseren wij een bod van € 461.282 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidelaan 30 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Weidelaan 30 in Hoevelaken bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidelaan 30 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidelaan 30 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Hogenbrink is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Weidelaan 30 ligt rond € 449.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Weidelaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Hogenbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.