Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenlanden 22

3871RD Hoevelaken

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.596
+0,1%
[ € 452.844 – € 576.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.392[ € 499.225 – € 551.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenlanden 22 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.596 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds mei +0,1%
+€ 29512 maanden +0,1%
€ -21.51512 mnd vs. NL -4,2%
Veenlanden 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.596 voor Veenlanden 22 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenlanden 22 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.392. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.596.

Verwachte verkoopprijs Veenlanden 22
€ 527.392[ € 499.225 – € 551.775 ]
Verkoper houdt over€ 520.341−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.090+€ 12.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.341

Wat is de vraagprijs?

Veenlanden 22 in Hoevelaken staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Vraagprijs Veenlanden 22
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 756.708[ € 399.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenlanden 22 adviseren wij in een bod van € 527.392, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.596+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.392+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.762+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenlanden 22 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenlanden 22 in Hoevelaken bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 514.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenlanden 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.596
Verwachte verkoopprijs€ 527.392
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Hogenbrink→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Hogenbrink besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoevelaken-Hogenbrink

Hoevelaken-Hogenbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Middendorp 16, 3871PV Hoevelaken
Groot Middendorp 16
1989 · 97 m²
€ 485.681
Straatbeeld van Oosterdorpsstraat 133, 3871AC Hoevelaken
Oosterdorpsstraat 133
1976 · 170 m²
€ 675.288
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 616.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.596 is Veenlanden 22 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Hogenbrink. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veenlanden 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenlanden 22 in Hoevelaken.

Wat is Veenlanden 22 in Hoevelaken waard?
Veenlanden 22 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.596 (bandbreedte € 452.844 – € 576.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Hogenbrink.
Wat is de vraagprijs van Veenlanden 22 in Hoevelaken?
Veenlanden 22 in Hoevelaken staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenlanden 22 in Hoevelaken?
Voor Veenlanden 22 adviseren wij een bod van € 527.392 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenlanden 22 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Veenlanden 22 in Hoevelaken bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenlanden 22 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenlanden 22 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenlanden 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Hogenbrink is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Veenlanden 22 ligt rond € 514.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenlanden 22?
Huishoudens in de buurt van Veenlanden 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Hogenbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.