Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hilt 4

3871RH Hoevelaken

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.337
+0,9%
[ € 419.177 – € 533.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.402[ € 441.182 – € 487.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.579[ € 463.682 – € 512.491 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hilt 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.337 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.45312 maanden +0,9%
€ -13.82812 mnd vs. NL -2,9%
De Hilt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.337 voor De Hilt 4 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hilt 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.579. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.337.

Verwachte verkoopprijs De Hilt 4
€ 488.579[ € 463.682 – € 512.491 ]
Verkoper houdt over€ 481.955−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.501+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hilt 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs De Hilt 4
Onder gem. in buurt Hoevelaken-HogenbrinkBoven gem.
€ 464.402[ € 441.182 – € 487.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Hogenbrink
€ 993.500[ € 795.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hilt 4 adviseren wij in een bod van € 488.579, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.402 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.337+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.579+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.008+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hilt 4 zal in bij een vraagprijs van € 464.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hilt 4 in Hoevelaken bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 476.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hilt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.337
Verwachte verkoopprijs€ 488.579
Verwachte vraagprijs€ 464.402
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Hogenbrink→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Hogenbrink besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (22%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoevelaken-Hogenbrink

Hoevelaken-Hogenbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Middendorp 16, 3871PV Hoevelaken
Groot Middendorp 16
1989 · 97 m²
€ 491.057
Straatbeeld van Veenlanden 103, 3871RA Hoevelaken
Veenlanden 103
1993 · 163 m²
€ 816.297
Straatbeeld van Oosterdorpsstraat 91, 3871AC Hoevelaken
Oosterdorpsstraat 91
1979 · 193 m²
€ 900.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.337 is De Hilt 4 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Hogenbrink. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hilt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hilt 4 in Hoevelaken.

Wat is De Hilt 4 in Hoevelaken waard?
De Hilt 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.337 (bandbreedte € 419.177 – € 533.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Hogenbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hilt 4 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van De Hilt 4 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 464.402 (bandbreedte € 441.182 – € 487.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hilt 4 in Hoevelaken?
Voor De Hilt 4 adviseren wij een bod van € 488.579 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hilt 4 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van De Hilt 4 in Hoevelaken bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hilt 4 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hilt 4 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hilt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Hogenbrink is € 605.000. De geschatte marktwaarde van De Hilt 4 ligt rond € 476.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hilt 4?
Huishoudens in de buurt van De Hilt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Hogenbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.