Huiswaardemeter

Woningwaarde Boersenserf 5

3871RK Hoevelaken

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.783
+0,9%
[ € 465.329 – € 592.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.396[ € 489.626 – € 541.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.518[ € 515.087 – € 569.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Boersenserf 5 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.783 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds september +0,1%
+€ 4.94412 maanden +0,9%
€ -15.35012 mnd vs. NL -2,9%
Boersenserf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.783 voor Boersenserf 5 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boersenserf 5 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.518. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.783.

Verwachte verkoopprijs Boersenserf 5
€ 542.518[ € 515.087 – € 569.307 ]
Verkoper houdt over€ 535.300−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.518+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boersenserf 5 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Verwachte vraagprijs Boersenserf 5
Onder gem. in buurt Hoevelaken-HogenbrinkBoven gem.
€ 515.396[ € 489.626 – € 541.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Hogenbrink
€ 993.500[ € 795.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boersenserf 5 adviseren wij in een bod van € 542.518, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.396 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.783+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.518+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.644+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boersenserf 5 zal in bij een vraagprijs van € 515.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boersenserf 5 in Hoevelaken bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 528.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boersenserf 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.783
Verwachte verkoopprijs€ 542.518
Verwachte vraagprijs€ 515.396
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Hogenbrink→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Hogenbrink besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (22%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoevelaken-Hogenbrink

Hoevelaken-Hogenbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Middendorp 16, 3871PV Hoevelaken
Groot Middendorp 16
1989 · 97 m²
€ 491.057
Straatbeeld van Veenlanden 103, 3871RA Hoevelaken
Veenlanden 103
1993 · 163 m²
€ 816.297
Straatbeeld van Oosterdorpsstraat 133, 3871AC Hoevelaken
Oosterdorpsstraat 133
1976 · 170 m²
€ 682.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.783 is Boersenserf 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Hogenbrink. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boersenserf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boersenserf 5 in Hoevelaken.

Wat is Boersenserf 5 in Hoevelaken waard?
Boersenserf 5 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.783 (bandbreedte € 465.329 – € 592.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Hogenbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boersenserf 5 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Boersenserf 5 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 515.396 (bandbreedte € 489.626 – € 541.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Boersenserf 5 in Hoevelaken?
Voor Boersenserf 5 adviseren wij een bod van € 542.518 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boersenserf 5 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Boersenserf 5 in Hoevelaken bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boersenserf 5 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boersenserf 5 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boersenserf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Hogenbrink is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Boersenserf 5 ligt rond € 528.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boersenserf 5?
Huishoudens in de buurt van Boersenserf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Hogenbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.