Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Viertel 47

3871RL Hoevelaken

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.235
+0,9%
[ € 402.367 – € 512.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.632[ € 423.350 – € 467.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.140[ € 445.364 – € 492.246 ]

Wat is mijn huis waard?

't Viertel 47 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.235 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds september +0,1%
+€ 4.27512 maanden +0,9%
€ -13.27312 mnd vs. NL -2,9%
't Viertel 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.235 voor 't Viertel 47 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Viertel 47 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.140. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.235.

Verwachte verkoopprijs 't Viertel 47
€ 469.140[ € 445.364 – € 492.246 ]
Verkoper houdt over€ 462.729−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.673+€ 11.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Viertel 47 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs 't Viertel 47
Onder gem. in buurt Hoevelaken-HogenbrinkBoven gem.
€ 445.632[ € 423.350 – € 467.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Hogenbrink
€ 993.500[ € 795.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Viertel 47 adviseren wij in een bod van € 469.140, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.632 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.235+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.140+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.597+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Viertel 47 zal in bij een vraagprijs van € 445.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Viertel 47 in Hoevelaken bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 457.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Viertel 47

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.235
Verwachte verkoopprijs€ 469.140
Verwachte vraagprijs€ 445.632
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Hogenbrink→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Hogenbrink besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (22%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoevelaken-Hogenbrink

Hoevelaken-Hogenbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Middendorp 16, 3871PV Hoevelaken
Groot Middendorp 16
1989 · 97 m²
€ 491.057
Straatbeeld van Veenlanden 103, 3871RA Hoevelaken
Veenlanden 103
1993 · 163 m²
€ 816.297
Straatbeeld van Oosterdorpsstraat 133, 3871AC Hoevelaken
Oosterdorpsstraat 133
1976 · 170 m²
€ 682.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.235 is 't Viertel 47 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Hogenbrink. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Viertel 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Viertel 47 in Hoevelaken.

Wat is 't Viertel 47 in Hoevelaken waard?
't Viertel 47 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.235 (bandbreedte € 402.367 – € 512.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Hogenbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Viertel 47 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van 't Viertel 47 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 445.632 (bandbreedte € 423.350 – € 467.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Viertel 47 in Hoevelaken?
Voor 't Viertel 47 adviseren wij een bod van € 469.140 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Viertel 47 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van 't Viertel 47 in Hoevelaken bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Viertel 47 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Viertel 47 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Viertel 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Hogenbrink is € 605.000. De geschatte marktwaarde van 't Viertel 47 ligt rond € 457.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Viertel 47?
Huishoudens in de buurt van 't Viertel 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Hogenbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.