Huiswaardemeter

Woningwaarde Huisstede 1

3871RN Hoevelaken

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.052
+0,9%
[ € 506.046 – € 644.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.431[ € 535.259 – € 591.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.912[ € 562.557 – € 621.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisstede 1 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.052 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds september +0,1%
+€ 5.37612 maanden +0,9%
€ -16.69412 mnd vs. NL -2,9%
Huisstede 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.052 voor Huisstede 1 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisstede 1 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.912. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.052.

Verwachte verkoopprijs Huisstede 1
€ 586.912[ € 562.557 – € 621.775 ]
Verkoper houdt over€ 579.206−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.800+€ 13.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huisstede 1 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Huisstede 1
Onder gem. in buurt Hoevelaken-HogenbrinkBoven gem.
€ 563.431[ € 535.259 – € 591.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Hogenbrink
€ 993.500[ € 795.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisstede 1 adviseren wij in een bod van € 586.912, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.431 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.052+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.912+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.258+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisstede 1 zal in bij een vraagprijs van € 563.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisstede 1 in Hoevelaken bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 575.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisstede 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.052
Verwachte verkoopprijs€ 586.912
Verwachte vraagprijs€ 563.431
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Hogenbrink→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Hogenbrink besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (22%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoevelaken-Hogenbrink

Hoevelaken-Hogenbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Middendorp 16, 3871PV Hoevelaken
Groot Middendorp 16
1989 · 97 m²
€ 491.057
Straatbeeld van Veenlanden 103, 3871RA Hoevelaken
Veenlanden 103
1993 · 163 m²
€ 816.297
Straatbeeld van Oosterdorpsstraat 133, 3871AC Hoevelaken
Oosterdorpsstraat 133
1976 · 170 m²
€ 682.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huisstede 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Hogenbrink willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huisstede 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisstede 1 in Hoevelaken.

Wat is Huisstede 1 in Hoevelaken waard?
Huisstede 1 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.052 (bandbreedte € 506.046 – € 644.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Hogenbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huisstede 1 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Huisstede 1 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 563.431 (bandbreedte € 535.259 – € 591.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Huisstede 1 in Hoevelaken?
Voor Huisstede 1 adviseren wij een bod van € 586.912 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huisstede 1 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Huisstede 1 in Hoevelaken bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huisstede 1 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huisstede 1 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huisstede 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Hogenbrink is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Huisstede 1 ligt rond € 575.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huisstede 1?
Huishoudens in de buurt van Huisstede 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Hogenbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.