Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haarhof 10

3871SE Hoevelaken

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.863
+0,9%
[ € 924.759 – € 1.176.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.032.371[ € 980.752 – € 1.083.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.687[ € 1.016.059 – € 1.123.014 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haarhof 10 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.863 (€ 6.074 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,1%
+€ 9.82512 maanden +0,9%
€ -30.50612 mnd vs. NL -2,9%
De Haarhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.863 voor De Haarhof 10 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haarhof 10 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.687. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.863.

Verwachte verkoopprijs De Haarhof 10
€ 1.069.687[ € 1.016.059 – € 1.123.014 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.670−€ 13.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.231+€ 23.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haarhof 10 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.032.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.967 per m².

Verwachte vraagprijs De Haarhof 10
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 1.032.371[ € 980.752 – € 1.083.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.967[ € 5.669 – € 6.266 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haarhof 10 adviseren wij in een bod van € 1.069.687, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.032.371 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.863+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.687+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.171+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haarhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.032.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haarhof 10 in Hoevelaken bedragen € 5.278 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.139
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.850.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haarhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.863
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.687
Verwachte vraagprijs€ 1.032.371
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 788.589
Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 782.501
Straatbeeld van L.Ph. Michonlaan 3, 3871XR Hoevelaken
L.Ph. Michonlaan 3
2003 · 339 m²
€ 1.215.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Haarhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.863 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Haarhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haarhof 10 in Hoevelaken.

Wat is De Haarhof 10 in Hoevelaken waard?
De Haarhof 10 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.863 (bandbreedte € 924.759 – € 1.176.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haarhof 10 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van De Haarhof 10 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 1.032.371 (bandbreedte € 980.752 – € 1.083.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.074.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haarhof 10 in Hoevelaken?
Voor De Haarhof 10 adviseren wij een bod van € 1.069.687 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haarhof 10 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van De Haarhof 10 in Hoevelaken bedragen € 5.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.139 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haarhof 10 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haarhof 10 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haarhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van De Haarhof 10 ligt rond € 1.050.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haarhof 10?
Huishoudens in de buurt van De Haarhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.