Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haarhof 2

3871SE Hoevelaken

179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.078
+0,9%
[ € 938.149 – € 1.194.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.046.318[ € 994.002 – € 1.098.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.929[ € 1.029.786 – € 1.138.185 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haarhof 2 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.078 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,1%
+€ 9.96712 maanden +0,9%
€ -30.94812 mnd vs. NL -2,9%
De Haarhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.078 voor De Haarhof 2 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haarhof 2 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.929. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.078.

Verwachte verkoopprijs De Haarhof 2
€ 1.084.929[ € 1.029.786 – € 1.138.185 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.745−€ 13.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.778+€ 23.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haarhof 2 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.046.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.845 per m².

Verwachte vraagprijs De Haarhof 2
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 1.046.318[ € 994.002 – € 1.098.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.845[ € 5.553 – € 6.138 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haarhof 2 adviseren wij in een bod van € 1.084.929, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.046.318 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.078+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.929+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.139.175+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haarhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.046.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haarhof 2 in Hoevelaken bedragen € 5.355 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.213
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.876.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haarhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.078
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.929
Verwachte vraagprijs€ 1.046.318
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 788.589
Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 782.501
Straatbeeld van L.Ph. Michonlaan 3, 3871XR Hoevelaken
L.Ph. Michonlaan 3
2003 · 339 m²
€ 1.215.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Haarhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.078 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Haarhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haarhof 2 in Hoevelaken.

Wat is De Haarhof 2 in Hoevelaken waard?
De Haarhof 2 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.078 (bandbreedte € 938.149 – € 1.194.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haarhof 2 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van De Haarhof 2 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 1.046.318 (bandbreedte € 994.002 – € 1.098.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haarhof 2 in Hoevelaken?
Voor De Haarhof 2 adviseren wij een bod van € 1.084.929 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haarhof 2 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van De Haarhof 2 in Hoevelaken bedragen € 5.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.213 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haarhof 2 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haarhof 2 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haarhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van De Haarhof 2 ligt rond € 1.066.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haarhof 2?
Huishoudens in de buurt van De Haarhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.