Huiswaardemeter

Woningwaarde Leijenhorst 2

3871SH Hoevelaken

184 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.492
+0,9%
[ € 988.673 – € 1.258.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.104.495[ € 1.049.270 – € 1.159.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.142.816[ € 1.084.945 – € 1.199.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijenhorst 2 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.492 (€ 6.106 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,1%
+€ 10.50412 maanden +0,9%
€ -32.61512 mnd vs. NL -2,9%
Leijenhorst 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.492 voor Leijenhorst 2 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijenhorst 2 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.142.816. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.492.

Verwachte verkoopprijs Leijenhorst 2
€ 1.142.816[ € 1.084.945 – € 1.199.150 ]
Verkoper houdt over€ 1.128.995−€ 13.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.167.822+€ 25.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.142.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.128.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijenhorst 2 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.104.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.003 per m².

Verwachte vraagprijs Leijenhorst 2
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 1.104.495[ € 1.049.270 – € 1.159.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.003[ € 5.703 – € 6.303 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijenhorst 2 adviseren wij in een bod van € 1.142.816, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.104.495 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.492+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.142.816+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.199.957+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijenhorst 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.104.495 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijenhorst 2 in Hoevelaken bedragen € 5.640 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.494
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.977.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijenhorst 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.492
Verwachte verkoopprijs€ 1.142.816
Verwachte vraagprijs€ 1.104.495
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 788.589
Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 782.501
Straatbeeld van L.Ph. Michonlaan 3, 3871XR Hoevelaken
L.Ph. Michonlaan 3
2003 · 339 m²
€ 1.215.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leijenhorst 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.492 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leijenhorst 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijenhorst 2 in Hoevelaken.

Wat is Leijenhorst 2 in Hoevelaken waard?
Leijenhorst 2 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.492 (bandbreedte € 988.673 – € 1.258.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leijenhorst 2 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Leijenhorst 2 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 1.104.495 (bandbreedte € 1.049.270 – € 1.159.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijenhorst 2 in Hoevelaken?
Voor Leijenhorst 2 adviseren wij een bod van € 1.142.816 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijenhorst 2 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Leijenhorst 2 in Hoevelaken bedragen € 5.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.494 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijenhorst 2 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijenhorst 2 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 10.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijenhorst 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Leijenhorst 2 ligt rond € 1.123.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijenhorst 2?
Huishoudens in de buurt van Leijenhorst 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.