Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenstein 18

3871SJ Hoevelaken

67 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.205
+0,9%
[ € 368.020 – € 468.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.348[ € 387.931 – € 428.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.299[ € 406.552 – € 449.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenstein 18 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.205 (€ 6.242 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 327Sinds september +0,1%
+€ 3.91012 maanden +0,9%
€ -12.14012 mnd vs. NL -2,9%
Leeuwenstein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.205 voor Leeuwenstein 18 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenstein 18 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.299. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.205.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenstein 18
€ 428.299[ € 406.552 – € 449.346 ]
Verkoper houdt over€ 422.338−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.015+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenstein 18 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.095 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenstein 18
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 408.348[ € 387.931 – € 428.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.095[ € 5.790 – € 6.399 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenstein 18 adviseren wij in een bod van € 428.299, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.348 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.205+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.299+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.714+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenstein 18 zal in bij een vraagprijs van € 408.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenstein 18 in Hoevelaken bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 418.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenstein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.205
Verwachte verkoopprijs€ 428.299
Verwachte vraagprijs€ 408.348
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 782.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.205 is Leeuwenstein 18 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwenstein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenstein 18 in Hoevelaken.

Wat is Leeuwenstein 18 in Hoevelaken waard?
Leeuwenstein 18 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.205 (bandbreedte € 368.020 – € 468.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenstein 18 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenstein 18 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 408.348 (bandbreedte € 387.931 – € 428.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenstein 18 in Hoevelaken?
Voor Leeuwenstein 18 adviseren wij een bod van € 428.299 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenstein 18 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenstein 18 in Hoevelaken bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenstein 18 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenstein 18 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenstein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenstein 18 ligt rond € 418.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenstein 18?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenstein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.