Woningwaarde Halderbergselaan 5

4741AA Hoeven

272 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 3.045Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 828.352

+9,3%

[ € 728.950 – € 927.754 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 809.234[ € 768.772 – € 849.696 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 847.922[ € 804.904 – € 889.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Halderbergselaan 5 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.352 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.106Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 70.37812 maanden +9,3%+9,3%

+€ 41.01312 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Halderbergselaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.352 voor Halderbergselaan 5 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halderbergselaan 5 in Hoeven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 847.922. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 828.352.

Verwachte verkoopprijs Halderbergselaan 5

€ 847.922[ € 804.904 – € 889.632 ]

Verkoper houdt over€ 837.345−€ 10.577 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 867.030+€ 19.108 kosten koper

Verkoopprijs€ 847.922

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.327

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 837.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halderbergselaan 5 in Hoeven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 809.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Halderbergselaan 5

Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.

€ 809.234[ € 768.772 – € 849.696 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoeven

€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halderbergselaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 847.922, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 809.234 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.352+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 847.922+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 890.318+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halderbergselaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 809.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halderbergselaan 5 in Hoeven bedragen € 4.223 per maand bij een woningwaarde van € 828.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.028.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.223/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.051

OZB€ 54

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.223

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Halderbergselaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.867 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.352

Verwachte verkoopprijs€ 847.922

Verwachte vraagprijs€ 809.234

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→

PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (27%)

C (22%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halderbergselaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.352 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Halderbergselaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halderbergselaan 5 in Hoeven.

Wat is Halderbergselaan 5 in Hoeven waard?

Halderbergselaan 5 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.352 (bandbreedte € 728.950 – € 927.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Halderbergselaan 5 in Hoeven?

De verwachte vraagprijs van Halderbergselaan 5 in Hoeven is in oktober 2026 € 809.234 (bandbreedte € 768.772 – € 849.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.

Hoeveel moet ik overbieden op Halderbergselaan 5 in Hoeven?

Voor Halderbergselaan 5 adviseren wij een bod van € 847.922 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Halderbergselaan 5 in Hoeven?

De geschatte bruto maandlasten van Halderbergselaan 5 in Hoeven bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.051 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Halderbergselaan 5 in Hoeven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Halderbergselaan 5 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 70.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halderbergselaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Halderbergselaan 5 ligt rond € 828.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Halderbergselaan 5?

Huishoudens in de buurt van Halderbergselaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.