Huiswaardemeter

Woningwaarde De Halderberg 96

4741AG Hoeven

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.911
+9,3%
[ € 204.962 – € 260.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.845[ € 213.603 – € 236.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.267[ € 228.982 – € 253.085 ]

Wat is mijn huis waard?

De Halderberg 96 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.911 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,7%
+€ 19.78912 maanden +9,3%
+€ 11.53212 mnd vs. NL +5,4%
De Halderberg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.911 voor De Halderberg 96 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Halderberg 96 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.267. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.911.

Verwachte verkoopprijs De Halderberg 96
€ 241.267[ € 228.982 – € 253.085 ]
Verkoper houdt over€ 237.363−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.242+€ 6.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Halderberg 96 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs De Halderberg 96
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 224.845[ € 213.603 – € 236.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Halderberg 96 adviseren wij in een bod van € 241.267, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.845 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.911+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.267+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.330+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Halderberg 96 zal in bij een vraagprijs van € 224.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Halderberg 96 in Hoeven bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 232.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Halderberg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.911
Verwachte verkoopprijs€ 241.267
Verwachte vraagprijs€ 224.845
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 311.531
Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 324.961
Straatbeeld van Meidoornlaan 8, 4741CM Hoeven
Meidoornlaan 8
1974 · 123 m²
€ 441.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.911 is De Halderberg 96 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Halderberg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Halderberg 96 in Hoeven.

Wat is De Halderberg 96 in Hoeven waard?
De Halderberg 96 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.911 (bandbreedte € 204.962 – € 260.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Halderberg 96 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van De Halderberg 96 in Hoeven is in oktober 2026 € 224.845 (bandbreedte € 213.603 – € 236.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op De Halderberg 96 in Hoeven?
Voor De Halderberg 96 adviseren wij een bod van € 241.267 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Halderberg 96 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van De Halderberg 96 in Hoeven bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Halderberg 96 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Halderberg 96 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 19.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Halderberg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van De Halderberg 96 ligt rond € 232.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Halderberg 96?
Huishoudens in de buurt van De Halderberg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.