Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 8

4741CM Hoeven

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.040
+8,6%
[ € 388.115 – € 493.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.919[ € 406.523 – € 449.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.129[ € 431.321 – € 476.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 8 in Hoeven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.040 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds juli +0,7%
+€ 34.82112 maanden +8,6%
+€ 20.47312 mnd vs. NL +5,0%
Meidoornlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.040 voor Meidoornlaan 8 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 8 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.129. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.040.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 8
€ 455.129[ € 431.321 – € 476.723 ]
Verkoper houdt over€ 448.873−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.382+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.873

Wat is de vraagprijs?

Meidoornlaan 8 in Hoeven staat in te koop voor € 427.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Vraagprijs Meidoornlaan 8
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 427.919[ € 406.523 – € 449.315 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 612.267[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 8 adviseren wij in een bod van € 455.129, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 427.919 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.040+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.129+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.885+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 427.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 8 in Hoeven bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 441.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.040
Verwachte verkoopprijs€ 455.129
Vraagprijs€ 427.919
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weigeliastraat 9, 4741CR Hoeven
Weigeliastraat 9
1972 · 130 m²
€ 504.806
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 420.560
Straatbeeld van Turnstraat 11, 4741BA Hoeven
Turnstraat 11
1965 · 106 m²
€ 481.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeven willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 8 in Hoeven.

Wat is Meidoornlaan 8 in Hoeven waard?
Meidoornlaan 8 in Hoeven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.040 (bandbreedte € 388.115 – € 493.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Meidoornlaan 8 in Hoeven?
Meidoornlaan 8 in Hoeven staat in augustus 2026 te koop voor € 427.919. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 8 in Hoeven?
Voor Meidoornlaan 8 adviseren wij een bod van € 455.129 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 8 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 8 in Hoeven bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 8 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 8 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 8 ligt rond € 441.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.