Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven

Woningwaarde Bovendonksestraat 45

4741ED Hoeven

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.620
+8,3%
[ € 367.506 – € 467.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.407[ € 385.137 – € 425.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.201[ € 408.245 – € 451.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendonksestraat 45 in Hoeven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.620 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds mei +0,7%
+€ 32.07112 maanden +8,3%
+€ 15.72112 mnd vs. NL +4,1%
Bovendonksestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.620 voor Bovendonksestraat 45 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendonksestraat 45 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.201. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.620.

Verwachte verkoopprijs Bovendonksestraat 45
€ 430.201[ € 408.245 – € 451.218 ]
Verkoper houdt over€ 424.219−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.955+€ 10.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovendonksestraat 45 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Bovendonksestraat 45
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 405.407[ € 385.137 – € 425.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 597.917[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendonksestraat 45 adviseren wij in een bod van € 430.201, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.407 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.620+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.201+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.711+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendonksestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 405.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendonksestraat 45 in Hoeven bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 417.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendonksestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.620
Verwachte verkoopprijs€ 430.201
Verwachte vraagprijs€ 405.407
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 322.689
Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 309.353
Straatbeeld van Oude Antwerpsepostbaan 9, 4741TH Hoeven
Oude Antwerpsepostbaan 9
1962 · 137 m²
€ 339.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovendonksestraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeven willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovendonksestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendonksestraat 45 in Hoeven.

Wat is Bovendonksestraat 45 in Hoeven waard?
Bovendonksestraat 45 in Hoeven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.620 (bandbreedte € 367.506 – € 467.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovendonksestraat 45 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Bovendonksestraat 45 in Hoeven is in juni 2026 € 405.407 (bandbreedte € 385.137 – € 425.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovendonksestraat 45 in Hoeven?
Voor Bovendonksestraat 45 adviseren wij een bod van € 430.201 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovendonksestraat 45 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Bovendonksestraat 45 in Hoeven bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovendonksestraat 45 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovendonksestraat 45 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendonksestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Bovendonksestraat 45 ligt rond € 417.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovendonksestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Bovendonksestraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.