Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weigeliastraat 9, 4741CR Hoeven

Woningwaarde Weigeliastraat 9

4741CR Hoeven

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.806
+8,6%
[ € 444.229 – € 565.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.509[ € 493.430 – € 545.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Weigeliastraat 9 in Hoeven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.806 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.721Sinds juli +0,7%
+€ 39.85612 maanden +8,6%
+€ 23.43412 mnd vs. NL +5,0%
Weigeliastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.806 voor Weigeliastraat 9 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weigeliastraat 9 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.509. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.806.

Verwachte verkoopprijs Weigeliastraat 9
€ 519.509[ € 493.430 – € 545.370 ]
Verkoper houdt over€ 512.544−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.049+€ 12.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weigeliastraat 9 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Weigeliastraat 9
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 612.267[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weigeliastraat 9 adviseren wij in een bod van € 519.509, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.806+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.509+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.484+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weigeliastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weigeliastraat 9 in Hoeven bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 504.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weigeliastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.806
Verwachte verkoopprijs€ 519.509
Verwachte vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 420.560
Straatbeeld van Elisabethpark 62, 4741CH Hoeven
Elisabethpark 62
1973 · 150 m²
€ 382.715
Straatbeeld van Turnstraat 11, 4741BA Hoeven
Turnstraat 11
1965 · 106 m²
€ 481.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.806 ligt Weigeliastraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoeven. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weigeliastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weigeliastraat 9 in Hoeven.

Wat is Weigeliastraat 9 in Hoeven waard?
Weigeliastraat 9 in Hoeven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.806 (bandbreedte € 444.229 – € 565.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weigeliastraat 9 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Weigeliastraat 9 in Hoeven is in augustus 2026 € 490.000 (bandbreedte € 465.500 – € 514.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Weigeliastraat 9 in Hoeven?
Voor Weigeliastraat 9 adviseren wij een bod van € 519.509 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weigeliastraat 9 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Weigeliastraat 9 in Hoeven bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weigeliastraat 9 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weigeliastraat 9 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weigeliastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Weigeliastraat 9 ligt rond € 504.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weigeliastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Weigeliastraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.