Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven

Woningwaarde Arnoutlaan 39

4741CV Hoeven

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.353
+8,3%
[ € 272.231 – € 346.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.550[ € 284.573 – € 314.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.477[ € 303.070 – € 334.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoutlaan 39 in Hoeven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.353 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds mei +0,7%
+€ 23.75612 maanden +8,3%
+€ 11.64512 mnd vs. NL +4,1%
Arnoutlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.353 voor Arnoutlaan 39 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoutlaan 39 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.477. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.353.

Verwachte verkoopprijs Arnoutlaan 39
€ 319.477[ € 303.070 – € 334.972 ]
Verkoper houdt over€ 314.713−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.017+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoutlaan 39 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoutlaan 39
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 299.550[ € 284.573 – € 314.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 597.917[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoutlaan 39 adviseren wij in een bod van € 319.477, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.550 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.353+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.477+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.451+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoutlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 299.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoutlaan 39 in Hoeven bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 309.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoutlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.353
Verwachte verkoopprijs€ 319.477
Verwachte vraagprijs€ 299.550
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 322.689
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 417.620
Straatbeeld van Oude Antwerpsepostbaan 9, 4741TH Hoeven
Oude Antwerpsepostbaan 9
1962 · 137 m²
€ 339.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.353 is Arnoutlaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arnoutlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoutlaan 39 in Hoeven.

Wat is Arnoutlaan 39 in Hoeven waard?
Arnoutlaan 39 in Hoeven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.353 (bandbreedte € 272.231 – € 346.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoutlaan 39 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Arnoutlaan 39 in Hoeven is in juni 2026 € 299.550 (bandbreedte € 284.573 – € 314.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoutlaan 39 in Hoeven?
Voor Arnoutlaan 39 adviseren wij een bod van € 319.477 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoutlaan 39 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoutlaan 39 in Hoeven bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoutlaan 39 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoutlaan 39 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoutlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Arnoutlaan 39 ligt rond € 309.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoutlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Arnoutlaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.