Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofpark 46

4741AJ Hoeven

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.500
+9,3%
[ € 222.200 – € 282.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.534[ € 232.307 – € 256.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.725[ € 247.407 – € 273.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofpark 46 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.500 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,7%
+€ 21.45312 maanden +9,3%
+€ 12.50212 mnd vs. NL +5,4%
Hofpark 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.500 voor Hofpark 46 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofpark 46 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.725. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.500.

Verwachte verkoopprijs Hofpark 46
€ 260.725[ € 247.407 – € 273.450 ]
Verkoper houdt over€ 256.607−€ 4.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.090+€ 7.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofpark 46 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Hofpark 46
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 244.534[ € 232.307 – € 256.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofpark 46 adviseren wij in een bod van € 260.725, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.534 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.500+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.725+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.761+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofpark 46 zal in bij een vraagprijs van € 244.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofpark 46 in Hoeven bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 252.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofpark 46

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.500
Verwachte verkoopprijs€ 260.725
Verwachte vraagprijs€ 244.534
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 311.531
Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 324.961
Straatbeeld van Turnstraat 11, 4741BA Hoeven
Turnstraat 11
1965 · 106 m²
€ 481.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.500 is Hofpark 46 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofpark 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofpark 46 in Hoeven.

Wat is Hofpark 46 in Hoeven waard?
Hofpark 46 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.500 (bandbreedte € 222.200 – € 282.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofpark 46 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Hofpark 46 in Hoeven is in oktober 2026 € 244.534 (bandbreedte € 232.307 – € 256.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofpark 46 in Hoeven?
Voor Hofpark 46 adviseren wij een bod van € 260.725 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofpark 46 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Hofpark 46 in Hoeven bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofpark 46 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofpark 46 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 21.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofpark 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hofpark 46 ligt rond € 252.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofpark 46?
Huishoudens in de buurt van Hofpark 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.