Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 11

4741AK Hoeven

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.790
+9,3%
[ € 499.655 – € 635.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.503[ € 525.828 – € 581.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.446[ € 558.429 – € 617.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 11 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.790 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.186Sinds september +0,7%
+€ 48.24012 maanden +9,3%
+€ 28.11212 mnd vs. NL +5,4%
Hofstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.790 voor Hofstraat 11 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 11 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.446. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.790.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 11
€ 582.446[ € 558.429 – € 617.211 ]
Verkoper houdt over€ 574.789−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.245+€ 13.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 11 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 11
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 553.503[ € 525.828 – € 581.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 11 adviseren wij in een bod van € 582.446, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.503 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.790+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.446+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.568+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 553.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 11 in Hoeven bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 567.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.790
Verwachte verkoopprijs€ 582.446
Verwachte vraagprijs€ 553.503
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slikstraat 4, 4741SC Hoeven
Slikstraat 4
1920 · 152 m²
€ 466.715
Straatbeeld van Gors 27, 4741TA Hoeven
Gors 27
1933 · 115 m²
€ 561.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.790 ligt Hofstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 11 in Hoeven.

Wat is Hofstraat 11 in Hoeven waard?
Hofstraat 11 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.790 (bandbreedte € 499.655 – € 635.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 11 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 11 in Hoeven is in oktober 2026 € 553.503 (bandbreedte € 525.828 – € 581.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 11 in Hoeven?
Voor Hofstraat 11 adviseren wij een bod van € 582.446 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 11 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 11 in Hoeven bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 11 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 11 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 48.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 11 ligt rond € 567.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.