Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 15

4741AK Hoeven

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.137
+9,3%
[ € 394.361 – € 501.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.836[ € 413.094 – € 456.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.844[ € 438.293 – € 484.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 15 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.137 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +0,7%
+€ 38.07412 maanden +9,3%
+€ 22.18812 mnd vs. NL +5,4%
Hofstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.137 voor Hofstraat 15 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 15 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.844. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.137.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 15
€ 461.844[ € 438.293 – € 484.429 ]
Verkoper houdt over€ 455.514−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.231+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 15 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 15
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 434.836[ € 413.094 – € 456.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 15 adviseren wij in een bod van € 461.844, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.836 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.137+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.844+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.936+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 434.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 15 in Hoeven bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 448.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.137
Verwachte verkoopprijs€ 461.844
Verwachte vraagprijs€ 434.836
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gors 27, 4741TA Hoeven
Gors 27
1933 · 115 m²
€ 561.403
Straatbeeld van Slikstraat 4, 4741SC Hoeven
Slikstraat 4
1920 · 152 m²
€ 466.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeven willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 15 in Hoeven.

Wat is Hofstraat 15 in Hoeven waard?
Hofstraat 15 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.137 (bandbreedte € 394.361 – € 501.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 15 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 15 in Hoeven is in oktober 2026 € 434.836 (bandbreedte € 413.094 – € 456.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 15 in Hoeven?
Voor Hofstraat 15 adviseren wij een bod van € 461.844 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 15 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 15 in Hoeven bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 15 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 15 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 15 ligt rond € 448.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.