Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janstraat 27a

4741AL Hoeven

Te koop
59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.991
+8,6%
[ € 333.512 – € 424.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.160[ € 369.982 – € 408.928 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janstraat 27a in Hoeven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.991 (€ 6.424 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds juli +0,7%
+€ 29.92212 maanden +8,6%
+€ 17.59312 mnd vs. NL +5,0%
St. Janstraat 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.991 voor St. Janstraat 27a in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janstraat 27a in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.160. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 378.991.

Verwachte verkoopprijs St. Janstraat 27a
€ 392.160[ € 369.982 – € 408.928 ]
Verkoper houdt over€ 386.596−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.153+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.596

Wat is de vraagprijs?

St. Janstraat 27a in Hoeven staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.186 per m².

Vraagprijs St. Janstraat 27a
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.186[ € 5.877 – € 6.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 612.267[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janstraat 27a adviseren wij in een bod van € 392.160, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.991+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.160+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.768+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janstraat 27a zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janstraat 27a in Hoeven bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 378.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janstraat 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.991
Verwachte verkoopprijs€ 392.160
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 311.531
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 420.560
Straatbeeld van Bovenstraat 7, 4741AS Hoeven
Bovenstraat 7
2002 · 241 m²
€ 714.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.991 is St. Janstraat 27a een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Janstraat 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janstraat 27a in Hoeven.

Wat is St. Janstraat 27a in Hoeven waard?
St. Janstraat 27a in Hoeven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.991 (bandbreedte € 333.512 – € 424.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van St. Janstraat 27a in Hoeven?
St. Janstraat 27a in Hoeven staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.424.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janstraat 27a in Hoeven?
Voor St. Janstraat 27a adviseren wij een bod van € 392.160 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janstraat 27a in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janstraat 27a in Hoeven bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janstraat 27a in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janstraat 27a in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janstraat 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van St. Janstraat 27a ligt rond € 378.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janstraat 27a?
Huishoudens in de buurt van St. Janstraat 27a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.