Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janstraat 29m

4741AL Hoeven

43 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.439
+9,3%
[ € 196.626 – € 250.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.656[ € 204.873 – € 226.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.502[ € 219.624 – € 242.743 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janstraat 29m in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.439 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,7%
+€ 18.98412 maanden +9,3%
+€ 11.06312 mnd vs. NL +5,4%
St. Janstraat 29m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.439 voor St. Janstraat 29m in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janstraat 29m in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.502. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 223.439.

Verwachte verkoopprijs St. Janstraat 29m
€ 231.502[ € 219.624 – € 242.743 ]
Verkoper houdt over€ 227.705−€ 3.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.282+€ 6.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Janstraat 29m in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs St. Janstraat 29m
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 215.656[ € 204.873 – € 226.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.764 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janstraat 29m adviseren wij in een bod van € 231.502, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.656 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.439+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.502+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.077+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janstraat 29m zal in bij een vraagprijs van € 215.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janstraat 29m in Hoeven bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 223.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janstraat 29m

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.439
Verwachte verkoopprijs€ 231.502
Verwachte vraagprijs€ 215.656
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 311.531
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Straatbeeld van Bovenstraat 7, 4741AS Hoeven
Bovenstraat 7
2002 · 241 m²
€ 668.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.439 is St. Janstraat 29m een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Janstraat 29m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janstraat 29m in Hoeven.

Wat is St. Janstraat 29m in Hoeven waard?
St. Janstraat 29m in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.439 (bandbreedte € 196.626 – € 250.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Janstraat 29m in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van St. Janstraat 29m in Hoeven is in oktober 2026 € 215.656 (bandbreedte € 204.873 – € 226.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janstraat 29m in Hoeven?
Voor St. Janstraat 29m adviseren wij een bod van € 231.502 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janstraat 29m in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janstraat 29m in Hoeven bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janstraat 29m in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janstraat 29m in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 18.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janstraat 29m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van St. Janstraat 29m ligt rond € 223.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janstraat 29m?
Huishoudens in de buurt van St. Janstraat 29m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.