Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janstraat 29q

4741AL Hoeven

Te koop
43 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.472
+8,3%
[ € 268.815 – € 342.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.802[ € 298.466 – € 329.884 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janstraat 29q in Hoeven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.472 (€ 7.104 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds mei +0,7%
+€ 23.45812 maanden +8,3%
+€ 11.49912 mnd vs. NL +4,1%
St. Janstraat 29q
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.472 voor St. Janstraat 29q in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janstraat 29q in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.802. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 305.472.

Verwachte verkoopprijs St. Janstraat 29q
€ 315.802[ € 298.466 – € 329.884 ]
Verkoper houdt over€ 311.078−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.268+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.078

Wat is de vraagprijs?

St. Janstraat 29q in Hoeven staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.860 per m².

Vraagprijs St. Janstraat 29q
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.860[ € 6.517 – € 7.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 608.182[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janstraat 29q adviseren wij in een bod van € 315.802, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.472+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.802+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.592+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janstraat 29q zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janstraat 29q in Hoeven bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 305.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janstraat 29q

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.472
Verwachte verkoopprijs€ 315.802
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 309.353
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 417.620
Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 322.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.472 is St. Janstraat 29q een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Janstraat 29q

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janstraat 29q in Hoeven.

Wat is St. Janstraat 29q in Hoeven waard?
St. Janstraat 29q in Hoeven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.472 (bandbreedte € 268.815 – € 342.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van St. Janstraat 29q in Hoeven?
St. Janstraat 29q in Hoeven staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.104.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janstraat 29q in Hoeven?
Voor St. Janstraat 29q adviseren wij een bod van € 315.802 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janstraat 29q in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janstraat 29q in Hoeven bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janstraat 29q in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janstraat 29q in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janstraat 29q?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van St. Janstraat 29q ligt rond € 305.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janstraat 29q?
Huishoudens in de buurt van St. Janstraat 29q besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.