Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 18

4741AM Hoeven

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.150
+9,3%
[ € 212.212 – € 270.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.880[ € 221.236 – € 244.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.714[ € 236.944 – € 261.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 18 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.150 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,7%
+€ 20.48912 maanden +9,3%
+€ 11.94012 mnd vs. NL +5,4%
Raadhuisplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.150 voor Raadhuisplein 18 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 18 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.714. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.150.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 18
€ 249.714[ € 236.944 – € 261.885 ]
Verkoper houdt over€ 245.717−€ 3.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.858+€ 7.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 18 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 18
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 232.880[ € 221.236 – € 244.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 18 adviseren wij in een bod van € 249.714, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.880 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.150+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.714+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.200+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 232.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 18 in Hoeven bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 241.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.150
Verwachte verkoopprijs€ 249.714
Verwachte vraagprijs€ 232.880
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 311.531
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Straatbeeld van Bovenstraat 7, 4741AS Hoeven
Bovenstraat 7
2002 · 241 m²
€ 668.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.150 is Raadhuisplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 18 in Hoeven.

Wat is Raadhuisplein 18 in Hoeven waard?
Raadhuisplein 18 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.150 (bandbreedte € 212.212 – € 270.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 18 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 18 in Hoeven is in oktober 2026 € 232.880 (bandbreedte € 221.236 – € 244.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 18 in Hoeven?
Voor Raadhuisplein 18 adviseren wij een bod van € 249.714 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 18 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 18 in Hoeven bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 18 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 18 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 20.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 18 ligt rond € 241.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 18?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.