Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janstraat 16b

4741AP Hoeven

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.768
+9,3%
[ € 210.116 – € 267.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.607[ € 219.077 – € 242.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.217[ € 234.631 – € 259.329 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janstraat 16b in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.768 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,7%
+€ 20.28612 maanden +9,3%
+€ 11.82212 mnd vs. NL +5,4%
St. Janstraat 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.768 voor St. Janstraat 16b in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janstraat 16b in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.217. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.768.

Verwachte verkoopprijs St. Janstraat 16b
€ 247.217[ € 234.631 – € 259.329 ]
Verkoper houdt over€ 243.248−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.311+€ 7.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Janstraat 16b in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs St. Janstraat 16b
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 230.607[ € 219.077 – € 242.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janstraat 16b adviseren wij in een bod van € 247.217, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.607 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.768+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.217+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.578+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janstraat 16b zal in bij een vraagprijs van € 230.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janstraat 16b in Hoeven bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 238.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janstraat 16b

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.768
Verwachte verkoopprijs€ 247.217
Verwachte vraagprijs€ 230.607
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 311.531
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Straatbeeld van Bovenstraat 7, 4741AS Hoeven
Bovenstraat 7
2002 · 241 m²
€ 668.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.768 is St. Janstraat 16b een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Janstraat 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janstraat 16b in Hoeven.

Wat is St. Janstraat 16b in Hoeven waard?
St. Janstraat 16b in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.768 (bandbreedte € 210.116 – € 267.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Janstraat 16b in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van St. Janstraat 16b in Hoeven is in oktober 2026 € 230.607 (bandbreedte € 219.077 – € 242.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janstraat 16b in Hoeven?
Voor St. Janstraat 16b adviseren wij een bod van € 247.217 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janstraat 16b in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janstraat 16b in Hoeven bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janstraat 16b in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janstraat 16b in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 20.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janstraat 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van St. Janstraat 16b ligt rond € 238.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janstraat 16b?
Huishoudens in de buurt van St. Janstraat 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.