Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janstraat 8

4741AP Hoeven

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.706
+9,3%
[ € 279.581 – € 355.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.907[ € 290.612 – € 321.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.450[ € 309.502 – € 342.080 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janstraat 8 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.706 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,7%
+€ 26.99312 maanden +9,3%
+€ 15.73012 mnd vs. NL +5,4%
St. Janstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.706 voor St. Janstraat 8 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janstraat 8 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.450. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 317.706.

Verwachte verkoopprijs St. Janstraat 8
€ 328.450[ € 309.502 – € 342.080 ]
Verkoper houdt over€ 323.587−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.169+€ 8.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Janstraat 8 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs St. Janstraat 8
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 305.907[ € 290.612 – € 321.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.764 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janstraat 8 adviseren wij in een bod van € 328.450, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.907 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.706+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.450+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.873+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 305.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janstraat 8 in Hoeven bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 317.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.706
Verwachte verkoopprijs€ 328.450
Verwachte vraagprijs€ 305.907
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 311.531
Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 324.961
Straatbeeld van Turnstraat 11, 4741BA Hoeven
Turnstraat 11
1965 · 106 m²
€ 481.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.706 is St. Janstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Janstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janstraat 8 in Hoeven.

Wat is St. Janstraat 8 in Hoeven waard?
St. Janstraat 8 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.706 (bandbreedte € 279.581 – € 355.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Janstraat 8 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van St. Janstraat 8 in Hoeven is in oktober 2026 € 305.907 (bandbreedte € 290.612 – € 321.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janstraat 8 in Hoeven?
Voor St. Janstraat 8 adviseren wij een bod van € 328.450 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janstraat 8 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janstraat 8 in Hoeven bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janstraat 8 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janstraat 8 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 26.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van St. Janstraat 8 ligt rond € 317.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janstraat 8?
Huishoudens in de buurt van St. Janstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.