Woningwaarde Bovenstraat 8

4741AV Hoeven

Te koop

399 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 2.565Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.023.607

+8,3%

[ € 900.774 – € 1.146.440 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.047.109[ € 989.677 – € 1.093.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstraat 8 in Hoeven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.607 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.546Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 78.60712 maanden +8,3%+8,3%

+€ 38.53312 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Bovenstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.607 voor Bovenstraat 8 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstraat 8 in Hoeven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.047.109. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.607.

Verwachte verkoopprijs Bovenstraat 8

€ 1.047.109[ € 989.677 – € 1.093.853 ]

Verkoper houdt over€ 1.034.341−€ 12.768 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.070.201+€ 23.092 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.047.109

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.518

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.034.341

Wat is de vraagprijs?

Bovenstraat 8 in Hoeven staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Vraagprijs Bovenstraat 8

Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.494[ € 2.369 – € 2.618 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoeven

€ 608.182[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstraat 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.047.109, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.607+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.047.109+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.099.464+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstraat 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstraat 8 in Hoeven bedragen € 5.092 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 512.000€ 1.535.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.092/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.006

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.092

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte399 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.607

Verwachte verkoopprijs€ 1.047.109

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→

PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (27%)

C (23%)

D (8%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.607 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bovenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstraat 8 in Hoeven.

Wat is Bovenstraat 8 in Hoeven waard?

Bovenstraat 8 in Hoeven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.607 (bandbreedte € 900.774 – € 1.146.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.

Wat is de vraagprijs van Bovenstraat 8 in Hoeven?

Bovenstraat 8 in Hoeven staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.565.

Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstraat 8 in Hoeven?

Voor Bovenstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.047.109 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bovenstraat 8 in Hoeven?

De geschatte bruto maandlasten van Bovenstraat 8 in Hoeven bedragen € 5.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.006 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstraat 8 in Hoeven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bovenstraat 8 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 78.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstraat 8 ligt rond € 1.023.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bovenstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Bovenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.